С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти преобразования предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, потому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для проведения любых операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
