Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед приобретением, или продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и возможный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры можно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Вместе с тем выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В иных случаях требуется специальная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при обеспечении залога для получения кредита. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
