Для многих людей, хотящих купить недвижимость, единственно доступный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выигрышно, когда повышение цен на недвижимость обгоняет темпы повышения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансов для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предоставляющий максимально выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Период действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть выбрать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать банку пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении кредита необходимо помнить целый ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу же покупать недвижимость большого метража;
- тщательно изучать условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные платы не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше в период, когда тарифы на нее резко падают.
