Покупка квартиры - весьма важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, требуется детально взвесить его последствия. К примеру, много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос существенно превышал предложение, и данный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают риск неисполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако данные треволнения сейчас легко развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара или любого иного региона страны без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности или длительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже бывалых правоведов.
